La categoría Living agrupa vivienda en alquiler, flex living, residencias de estudiantes y senior living. Su liderazgo refleja el interés del capital por activos respaldados por una demanda estructural vinculada a vivienda, movilidad y cambio demográfico.
Living concentra casi cuatro de cada diez euros invertidos en inmobiliario durante el semestre
Madrid y Barcelona siguen concentrando el capital
Las dos grandes ciudades reunieron alrededor del 70% de la inversión localizada, aunque Andalucía, Comunidad Valenciana, Baleares y Canarias ganan presencia en las estrategias de diversificación.
El crecimiento del Living se produce en un contexto de escasez de oferta y dificultades de acceso a la vivienda. Esa tensión explica la entrada de capital en proyectos especializados y en modelos de alquiler profesionalizado.
La longevidad abre un submercado propio
El senior living todavía representa una parte pequeña del volumen total, pero ofrece una exposición directa al envejecimiento y a la demanda de viviendas accesibles con servicios.
| Indicador | Primer semestre 2026 |
|---|---|
| Inversión Living | Más de 4.500 M€ |
| Peso sobre el total | 38% |
| Madrid + Barcelona | 70% de la inversión localizada |
La vivienda para una población más longeva empieza a formar parte de las grandes estrategias inmobiliarias
Más capital, pero también más exigencia
Los proyectos necesitarán demostrar ocupación, calidad de servicios y capacidad de gestión. En el caso del senior living, el diseño del inmueble será solo una parte del valor: comunidad, salud, seguridad y flexibilidad serán igual de importantes.