El capital mantiene el foco sobre residencias, hospitales y otros activos vinculados a salud y dependencia. JLL sitúa a España como el cuarto mercado europeo más dinámico por volumen de inversión.
El déficit estructural de camas convierte la demografía en uno de los principales argumentos de inversión
Un récord para el primer trimestre
Los 471 millones captados en los tres primeros meses marcan un máximo histórico para ese periodo. El dato se produce después de un 2025 en el que la inversión en healthcare en EMEA creció un 28,3%.
La demanda se apoya en una población más envejecida, la necesidad de renovar activos y el interés de inversores institucionales por segmentos con flujos de ingresos relativamente estables.
Las residencias siguen en el centro
La falta de plazas suficientes en determinadas zonas mantiene la presión sobre el desarrollo de nuevas residencias y modelos intermedios de vivienda con servicios. A ello se suman hospitales y activos de salud especializada.
| Indicador | Dato |
|---|---|
| Inversión healthcare 1T 2026 | 471 M€ |
| Posición de España en Europa | 4º mercado |
| Crecimiento healthcare EMEA en 2025 | +28,3% |
El reto inversor será combinar rentabilidad, calidad asistencial y disponibilidad real de suelo y operadores
Más competencia por activos especializados
El crecimiento del sector eleva la importancia de seleccionar ubicaciones y operadores. La sostenibilidad de las inversiones dependerá tanto de la demanda demográfica como de la capacidad de prestar servicios de calidad y atraer profesionales.